|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
jest kredytem krótkoterminowym.
Szczególną formą kredytu towarowego udzielanego przez bank konsumentowi końcowemu za pośrednictwem instytucji finansowej i sprzedawcy jest sprzedaż ratalna.
Kredyt hipoteczny - długoterminowy kredyt bankowy, którego zabezpieczeniem jest hipoteka. Udzielany najczęściej na budowę lub zakup nieruchomości.
Podział
Ze względu na cel:
Kredyt hipoteczny - środki przekazywane są na zakup domu, mieszkania własnościowego, spółdzielczego lub innej nieruchomości
a polepszenie efektywności gospodarowania.
Do szczególnych zalet analizy finansowej w dziedzinie oceny rentowności można zaliczyć:
? uwidocznienie roli sprzedaży, rotacji środków kapitałów oraz stopnia zastosowania kapitałów obcych w osiąganiu zysku a więc w osiągniętym wskaźniku rentowności,
? odrębne wykazywanie w ujęciu przyczynowym zarówno rentowności kapitału całkowitego (Wrkc), jak i rentowności kapitału własnego (Wrkw),
? ewidentne wykazywanie równorzędności czynników: zyskowności
h właścicielom zróżnicowane oprocentowanie w poszczególnych okresach,
obligacje indeksowane poziomem inflacji - będące szczególnym przypadkiem walorów o zmiennym oprocentowaniu,
obligacje o kuponie zerowym - emitowane z dyskontem w stosunku do ich wartości nominalnej; nabywca płaci zatem za obligację jej wartość nominalną, pomniejszoną o należne w przyszłości oprocentowanie.
Możliwe jest połączenie oprocentowania i dyskonta. Nastąpi to przy sprzedaży obligacji przez remitenta z dyskonte
yty akceptacyjne, polegające na akceptowaniu wystawionych na bank weksli trasowanych ( bank zobowiązuje się do udzielenia kredytu na ich wykupienie), wykorzystanie tego kredytu może również nastąpić poprzez poręczenie weksla przez bank w drodze awalu,
kredyty czekowe, służące na pokrycie czeków rozrachunkowych gwarantowanych przez bank w przypadku braku środków na rachunku wystawcy czeku,
kredyty lombardowe, udzielane pod zastaw przedmiotów wartościowych, papierów wartościowych lub towarów
rozliczeń pieniężnych.
Za pośrednictwem banku klienci dokonują rozmaitych operacji rozliczeniowych, korzystają z kredytów, deponują lokaty terminowe, gromadzą fundusze o różnym przeznaczeniu.
Rachunki bankowe mają różny charakter ze względu na ich przeznaczenie i treść ekonomiczną ewidencjonowanych na nich operacji. Stosowanie do nowego prawa bankowego, od 1998 r. umowa rachunku bankowego powinna określić przede wszystkim:
strony umowy,
rodzaj otwieranego rachunku,
walutę, w jakiej ra
|
