|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
ryzyka kredytowego, niezbędne jest określenie pozycji przedsiębiorstwa w jego otoczeniu ekonomicznym i politycznym oraz znajomość tego otoczenia i występujących tendencji rozwojowych. O jakości i efektywności działalności gospodarczej decydują czynniki wewnętrzne i zewnętrzne. Do wewnętrznych czynników uczestniczących w działalności należą: czynnik ludzki, środki materialne, środki finansowe.
Na otoczenie ekonomiczne przedsiębiorstwa składają się głównie czynniki zewnętrzne mające wpływ na poz
zygotowywana w dwóch etapach:
1) oceny formalno-prawnej przedsiębiorcy,
2) oceny merytorycznej wniosku o udzielenie kredytu.
Ocena formalno-prawna.
Zadaniem tego etapu jest przede wszystkim zbadanie zdolności przedsiębiorcy do zaciągania zobowiązań finansowych oraz zweryfikowanie wiarygodności dokumentów i informacji dostarczonych bankowi. Chodzi tu o sprawdzenie danych pod kątem formalnym, tj. kompletności, ważności i autentyczności oraz ich zgodności ze stanem faktycznym i prawnym.
rstwo wykupuje swoje walory poprzez operacje na otwartym rynki Rozważne przeprowadzenie tych operacji może przynieść niższe koszty wykup akcji, gdyż ceny papierów rosną z reguły nieznacznie.
3. Trzecia metoda polega na złożeniu oferty jednemu z inwestorów, który posiada znaczny pakiet akcji.
Dywidendy pod postacią dodatkowych akcji zaczynają odgrywać pewną rolę, gdy wypłaty gotówkowe są połączone ze zwiększaniem liczby akcji w zależności od udziałów Przy założeniu bowiem, że kwota zysku na a
własny będzie pochodził z wkładów właścicieli. W przypadku spółek już funkcjonujących, kapitał ten może pochodzić zarówno z powiększenia wkładów przez dotychczasowych wspólników, jak też z poszerzenia grona współwłaścicieli wnoszących własne wkłady. Zwiększenie liczby wspólników prowadzi jednak do zmiany struktury własności spółki i może utrudnić procesy podejmowania decyzji.
Pozyskanie kapitału własnego w spółkach z ograniczoną odpowiedzialnością następuje w drodze sprzedaży udziałów wspólnik
żeli w sposób uznaniowy wyznacza się ilość punktów, którą ewentualny kredytobiorca musi zgromadzić dla przyznania mu zdolności kredytowej, to cała ocena zdolności kredytowej przybiera charakter subiektywny, mimo że punktem wyjścia dla niej są obiektywne dane ze sprawozdań finansowych. I chociaż uznaniowe ustalanie wag kryteriów i granic punktowych opiera się z reguły na doświadczeniach długotrwałej i szerokiej praktyki gospodarczej, zawsze może ono prowadzić do błędów zwiększających ryzyko niewy
|
